התמודדות עם ליקויי בניה הינה בראש תפקידיו של מפקח הבניה.

ליקויים בבניה עלולים להשפיע רבות על איכות החיים בבית לאחר הבניה/הקניה, ולשם מניעתם המומחים של בניה נכונה כאן בשבילכם.

ריכזנו עבורכם מגוון רחב של ליקויים לדוגמא, בנוסף לאיך אפשר היה להימנע מהם, ואיך לטפל בהם במקרה הצורך.

הליקוי:

ברזל חשוף ללא שכבת כיסוי מינימאלית וסגרגציה. (סגרגציה - היפרדות של החצץ מהבטון) 


כיצד מטפלים בליקוי:

מורחים על גבי כל אזורי הברזל החשופים חומרי שיקום בטונים כדוגמת סיקה גראוט או ש"ע

כיצד מונעים את הליקוי מראש:

עבודה מסודרת עם ויברטור שיאפשר לבטון להיכנס לכל מקום.
יש להניח 'שומרי מרחק' בכל פאות התפסנות ולבצע ריטוט  במהלך יציקת הבטון. (באמצעות ויברטור
)

הליקוי:

חגורת בטון חסרה מתחת לחלון. מעל ומתחת לכל פתח יש לבצע חגורת בטון בהתאם להנחיות התקן והנחיות יצרן הבלוק. אי ביצוע עשוי לגרום לסדיקה, בדרך כלל אלכסונית מתחת לחלונות.


כיצד מטפלים בליקוי:

מורידים את השורה התחתונה של הבלוק בתוך קיר הבלוק עד שמגיעים משני הצדדים לעמודים/קירות. משלימים ברזל בהתאם לתוכנית הקונסטרוקציה ויוצקים חגורת בטון.
 

כיצד מונעים את הליקוי מראש:

מוודאים כי הקבלן מכיר את העבודה, ומבקרים אותו במהלך בניית הבלוקים.

הליקוי:

בניה ללא לוחות קלקר מרוח בשכבת דבק עם רשת בשם לוח "אדקס"

כיצד מטפלים בליקוי:

לאחר יציקת השלד לא ניתן להדביק את הקלקרים בגלל העובי , לכן יש ליישם טיח תרמי בגרי הקור (קורות וקירות בטון, עמודי בטון)


כיצד מונעים את הליקוי מראש:

מוודאים כי קבלן השלד מכיר את ההנחיות, בדר"כ בתוכניות האדריכליות/ קונסטרוקציה מופיע פרט של הלוח. 

הליקוי:

מיקום נמוך מידי של יציאת המרזב בגובה שמתחת לאדמת הפיתוח.

כיצד מטפלים בליקוי:

יש לחצוב, ייתכן שיהיה צורך לחתוך ברזל בגלל המיקום הבעייתי.
יש להגביה את פתח היציאה של המרזב ב 15-20 ס"מ מעל גובה אדמת הפיתוח.

כיצד מונעים את הליקוי מראש:

יש להיצמד לתכנית ולפני היציקה לעבור ולבדוק את המיקום.

הליקוי:

סדיקת אריחים, לעתים הסדקים הם נימיים.

כיצד מטפלים בליקוי:

יש להחליף את האריחים הסדוקים.

כיצד מונעים את הליקוי מראש:

יש לשים לב כי לכל סוג של דבק יש עובי מקסימאלי שבו ניתן ליישם אותו. כאשר עוברים את העובי המקסימאלי הדבק מתכווץ מהר מידי וגורם לסדיקה של הארחים.

הליקוי:

חיתוך לא מקצועי של אבן/ אריח סביב אביזר / שקע/ דלת וכו


כיצד מטפלים בליקוי:

יש להחליף את האבן/ אריח ולחתוך בצורה המתאימה לאביזר.


כיצד מונעים את הליקוי מראש:

יש לתת את המידות המדויקות של האביזר לרצף לפני או במהלך הביצוע. אם לא יודעים , ניתן להשאיר "חלון" אריח אחד ללא החיפוי. להדגיש מראש לרצף שלא יתקבל מצב שכזה אז חבל לו מראש לעבוד בצורה זו.

הליקוי:

בניה של בלוקים לא בשיטת הבניה וללא שטראבה, בניגוד להנחיות התקן והמפרט הכללי' הדבר יגרום לסדקים בעתיד.
(שטראבה = חגורה אנכית הבנויה בין קיר בנוי לעמוד בטון. החיבור מתבצע ביציקת בטון ו"קוצים" מפלדה בין קיר הבלוקים לבין עמוד הבטון.)

כיצד מטפלים בליקוי:

חורצים משני צדדי המחיצה ויוצקים בטון לתוך החלל. מומלץ להוסיף ברזל מינימאלי.


כיצד מונעים את הליקוי מראש:

יש לוודא שהבנאי מכיר את העבודה ולהקפיד מראש שלא יבצע דברים בניגוד לתקנות בתחום.

הליקוי:

טיח עקום. אינו מפולס.

כיצד מטפלים בליקוי:

מסתתים את הטיח ומיישמים שכבת טיח חדשה.

כיצד מונעים את הליקוי מראש:

בודקים עם סרגלי פילוס (הפינות הגרמניות והמייקים) במהלך ביצוע עבודות הטיח. בודקים עם פלסים ארוכים, סרגלים ארוכים ואף עם קרשים שנמצאים באתר הבניה.

הליקוי:

יציקת כלונסאות ללא משאבה וללא צינור שנכנס פנימה. יכול לגרום להיפרדות של הבטון בכלונס.

כיצד מטפלים בליקוי:

במידה וביצעו ללא משאבה, יש לבצע בדיקה סונית של הכלונסאות [בדיקה של רציפות ועומק הבטון]


כיצד מונעים את הליקוי מראש:

הגדרה ברורה בנוסף לתוכניות כי יש לצקת אך ורק עם משאבה ופיקוח בזמן היציקה.

הליקוי:

בניה עקומה ולא מפולסת של עמוד.

כיצד מטפלים בליקוי:

סיתות העמוד ותיקון על ידי סיקה גראוט (לתיקון בטונים)


כיצד מונעים את הליקוי מראש:

בדיקה של כל העמודים והקירות במהלך הבניה.

© 2023 by Gracious Dwelling. Proudly created with Wix.com

1-800-000-0000   |   info@mysite.com

  • Facebook Black Round
  • Twitter Black Round
  • Instagram - Black Circle